說(shuō)一下自己的賣(mài)房經(jīng)歷吧，我是12年交房，因?yàn)榫b修不舍得出租空了一年，之后考慮不會(huì)去住就租了；買(mǎi)這個(gè)房子的初衷是老了去住，買(mǎi)的時(shí)候很搶手沒(méi)買(mǎi)到理想的樓層，就剩一樓了，樓座是當(dāng)時(shí)最好的，樓間距也夠大，但是因?yàn)槭切√兹瑑鹤酉有?。到?4年考慮不會(huì)去住就掛到中介了，開(kāi)始掛140萬(wàn)，雖然看房的不少，但因?yàn)槭且粯且恢辈荒艹山?，?7年，房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，這時(shí)候又買(mǎi)了另一套養(yǎng)老房，這套也陸續(xù)漲價(jià)，記得有一個(gè)老人去看了，我給到最低240萬(wàn)他嫌貴，然后作罷；轉(zhuǎn)眼到了18年一月，碰到了一個(gè)就想要一樓的，當(dāng)時(shí)房子標(biāo)價(jià)已經(jīng)是265萬(wàn)了，因?yàn)樾^(qū)綠化配套物業(yè)都很好，他看了一次就看好了，我就想促成交易，直接降到258萬(wàn)，最后又讓了一點(diǎn)，257成交。
1、二手房一般多久能賣(mài)出去?
說(shuō)一下自己的賣(mài)房經(jīng)歷吧，我是12年交房，因?yàn)榫b修不舍得出租空了一年，之后考慮不會(huì)去住就租了；買(mǎi)這個(gè)房子的初衷是老了去住，買(mǎi)的時(shí)候很搶手沒(méi)買(mǎi)到理想的樓層，就剩一樓了，樓座是當(dāng)時(shí)最好的，樓間距也夠大，但是因?yàn)槭切√兹?，兒子嫌小。到?4年考慮不會(huì)去住就掛到中介了，開(kāi)始掛140萬(wàn)，雖然看房的不少，但因?yàn)槭且粯且恢辈荒艹山?，?7年，房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，這時(shí)候又買(mǎi)了另一套養(yǎng)老房，這套也陸續(xù)漲價(jià)，記得有一個(gè)老人去看了，我給到最低240萬(wàn)他嫌貴，然后作罷；轉(zhuǎn)眼到了18年一月，碰到了一個(gè)就想要一樓的，當(dāng)時(shí)房子標(biāo)價(jià)已經(jīng)是265萬(wàn)了，因?yàn)樾^(qū)綠化配套物業(yè)都很好，他看了一次就看好了，我就想促成交易，直接降到258萬(wàn)，最后又讓了一點(diǎn)，257成交，
2、二手房怎樣賣(mài)的快？
你好，很高興回答您的問(wèn)題，從業(yè)10年，給您分享一下經(jīng)驗(yàn):1，要學(xué)會(huì)懂規(guī)則:在市場(chǎng)好的時(shí)候，也就是客源多于房源時(shí)候，只要市場(chǎng)價(jià)就沒(méi)有賣(mài)不了的房子。咱們重點(diǎn)說(shuō)市場(chǎng)不好的時(shí)候，要放平心態(tài)，禮貌對(duì)待中介和客戶，其實(shí)很多客戶并不是要撿多大的便宜，而是希望對(duì)方對(duì)自己有一定的尊重，比如有地下室一定帶，有戶口一定遷，對(duì)方需要貸款積極配合等，
2，要學(xué)會(huì)懂市場(chǎng):現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)不是以前，以前只會(huì)漲不會(huì)跌的神話已經(jīng)破滅，至少太原目前是這樣的，所以一定要請(qǐng)回安自己的房?jī)r(jià)，可以找多個(gè)大型中介，也可以自己網(wǎng)絡(luò)搜索目前的行情價(jià)格。怕的就是鄰居賣(mài)過(guò)100萬(wàn)，總感覺(jué)自己99萬(wàn)就虧大了，一定要結(jié)合現(xiàn)在的行情，可能現(xiàn)在就是90萬(wàn)的市場(chǎng)，可以選擇不賣(mài)，但決定賣(mài)一定要誠(chéng)心，
3，要學(xué)會(huì)借助工具:可以借助58同城貝殼網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)工具廣發(fā)信息，也可以委托中介出售，總之消息散播的越廣，商機(jī)量越大，有效客戶就越多，就更易于成交。在等到有效客源后，要積極配合看房，隨時(shí)可以簽約，成交只在一瞬間，4，要學(xué)會(huì)保護(hù)自己，也就是要有自己的原則，你越是著急賣(mài)，有時(shí)候會(huì)給一些無(wú)良中介和炒房者鉆空子，導(dǎo)致自己的利益受到損失，所以一定要有原則，比如只過(guò)戶不公正，不接受中介裝修一下在賣(mài)，不接受中介代簽合同等。
