為什么中層住宅最貴，不同層數(shù)的房子哪層最貴為何價(jià)不同

來源：整理時(shí)間：2023-05-31 05:35:33 編輯：金融知識手機(jī)版

1，不同層數(shù)的房子哪層最貴為何價(jià)不同

沒有那一層最貴的說法，只有某一段最貴，也就是黃金段樓層，如32層，19～27層都可以說是黃金段樓層。價(jià)格肯定是整棟樓里最高的。希望我的解答能幫到你

天津市及周邊地區(qū)的9層樓盤，一樓最貴，有的贈小院。頂樓最便宜，而且還不好賣！高層樓盤每升高一層，大約增加100元/m2！原因是:老人都喜歡底層，出入方便。樓層高的享受光照的時(shí)間也長?。ㄍ诵堇蠋煘槟憬獯鸩⒆Ｄ憬】悼鞓罚?/section>

不同層數(shù)的房子哪層最貴為何價(jià)不同

2，整棟樓哪幾層是黃金樓層為什么這幾層最貴

這要各方面考慮，1、采光問題，考慮樓間距，能長時(shí)間采光，這方面當(dāng)然是越高越好。（1）、在本樓的南側(cè)沒有遮擋的情況下，要選擇總層數(shù)三分之二點(diǎn)的樓層最好。比如樓的總層數(shù)為30層，那么你就應(yīng)該選20層。如果20層的沒有了，再選擇的話，最低18層，最高22層。（2）、如果在本樓的南側(cè)同樣有30層的樓體，而且樓間距的寬度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，那么你就要選擇24--26層的房子。若樓間距小于國家標(biāo)準(zhǔn)，我建議你選擇26層以上的房 2、環(huán)境 9--11樓,是灰塵最大的樓層,所以不推薦大家選擇這幾個(gè)樓層

整棟樓哪幾層是黃金樓層為什么這幾層最貴

3，求解為什么樓層越高越貴

1、根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光、視野、景觀的占有度、占有度越高自然價(jià)格也就越高。 2、例如18層的高層住宅，最高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓，如果1樓和頂樓有附加值，那么他們的價(jià)格也未必是最便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。 3、這也要看是不是電梯房，電梯房的話就是越高越貴，因?yàn)楝F(xiàn)在城市房子越來越高，越來越密集，所以的話，在高層視野比較開闊，空氣質(zhì)量比較好，公路上的噪音會比較小等一些因素，所以高層會比低層更貴，但到最頂上幾層的價(jià)錢又會有所下降

求解為什么樓層越高越貴

4，中國的樓房為什么這么貴

以無錫為例. 現(xiàn)在,一般中擋的住宅建筑,造價(jià)大約在1500元/平方米(含初裝修). 按現(xiàn)在的地價(jià),折到房子的建筑面積,大約是2000元/平方米. 還有其他費(fèi)用,如稅金,教育附加費(fèi)等等,大約在400元/平方米. 財(cái)務(wù)費(fèi)用,正常的應(yīng)該在400元/平方米左右. 再加開發(fā)商利潤20%,所以,住宅的正常售價(jià)應(yīng)該是(1500+2000+400+400)×(1+20%)=5160元/平方米. 但是現(xiàn)在,無錫的房子,最低(安置房)也要在7500元/平方米,均價(jià)已經(jīng)接近1萬. 這只能說明,"財(cái)務(wù)費(fèi)用"畸高(銀行原因),開發(fā)商利潤畸高!

人口多，他成為了一種生活必需品，不買沒辦法，就像不吃飯不行一樣，還有就是開發(fā)商綁架了銀行以及整個(gè)行業(yè)

5，為什么有錢人買房都選這幾層

一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

為什么有錢人買房都搶這一層？聽師傅一說，懊悔家里選錯(cuò) 這個(gè)社會在不斷的發(fā)展，不斷的進(jìn)步，我們的城市也出現(xiàn)越來越多的高樓大廈，我們的房子也是越蓋越高了。這么多層樓，估計(jì)讓很多有選擇困難癥的朋友犯了難。那么我們到底該選擇哪一樓層呢？我們一起來了解一下吧。現(xiàn)在許多人買房，都習(xí)慣直接將一層樓和頂層樓排除，然后再去選擇購買中高層，這樣的買房趨勢，讓中高層的房價(jià)只升不降。其實(shí)，人們看不起眼的樓層也有它們的優(yōu)點(diǎn)，這何嘗不是另一種好選擇，其實(shí)有錢人最喜歡搶購的樓層，就是一樓了，到底為什么呢？一、價(jià)格上的優(yōu)勢一樓的房子價(jià)格比其他樓層更低廉，常常有購買促銷的優(yōu)惠活動。這對于那些著急買房，手頭資金又十分緊張的朋友而言，絕對是個(gè)好選擇。這樣就能用更少的金錢購買到相同的小區(qū)樓房。省下來的這一筆金錢，可以用于房子的裝修、家具的購買等。二、環(huán)境上的優(yōu)勢一樓更靠近綠化帶，所以空氣自然會更加清新。一樓的房子周圍也附著大大小小的花園，花園中的花花草草不僅是讓人賞心悅目，更能營造出美麗的居住環(huán)境。雖然說花園屬于小區(qū)的公共區(qū)域，但是一樓更靠近花園，這在無形當(dāng)中就讓花園成為了一樓的一部分，一樓的住戶也能體驗(yàn)到家門口就是花園的美好感覺。三、出行上的優(yōu)勢現(xiàn)在居民的出行基本要靠電梯，尤其是高層樓的住戶。可是，如果一旦電梯發(fā)生故障，那么居民的出行就成了問題，爬樓梯太慢太累，不爬又省不了，這樣一來心情自然就變差了，也浪費(fèi)掉了大把時(shí)間。這樣說來，一樓就成了最方便的了，既省下了時(shí)間又省下了金錢。四、舒適的體驗(yàn) 一樓挨著綠化、人工湖，這讓居住者可以體驗(yàn)冬暖夏涼的美好。