為什么不動產統(tǒng)一登記，請問不動產統(tǒng)一登記有什么意義

來源：整理時間：2023-06-22 20:14:40 編輯：金融知識手機版

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1，請問不動產統(tǒng)一登記有什么意義
2，為什么要開展不動產統(tǒng)一登記工作
3，什么叫不動產統(tǒng)一登記
4，中國建立不動產統(tǒng)一登記制度是怎么回事有什么好處嗎
5，不動產統(tǒng)一登記都登記什么

1，請問不動產統(tǒng)一登記有什么意義

我國不動產以登記為準，也就說只有登記了你才擁有完整的不動產產權，如交易買賣，只有登記了，不動產的所有權才會轉移到買受人名下。

有房子多的人，交稅

不動產統(tǒng)一登記制度意義在于更好地落實《物權法》，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。

請問不動產統(tǒng)一登記有什么意義

2，為什么要開展不動產統(tǒng)一登記工作

不動產統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”。

此前，我國各類不動產登記職責分散在不同的部門，而分部門對不動產進行分散登記的弊端也逐漸顯現：分部門登記導致不動產權利相互交叉、重疊，不利于權利人保護自己的合法權益和不動產交易安全；同時，由于登記機構設置重復，登記部門多，人為地增加了公民和社會組織負擔，影響政府行政效率。實現不動產統(tǒng)一登記，確認不動產的產權歸屬，對建設現代市場體系，保護公民合法財產權，提高政府治理效率，建立統(tǒng)一的不動產信息查詢系統(tǒng)。

為什么要開展不動產統(tǒng)一登記工作

3，什么叫不動產統(tǒng)一登記

2013年11月20日國務院常務會議通過關于依法公開制售假冒偽劣商品和侵犯知識產權行政處罰案件信息的意見，決定整合不動產登記職責。內容主要為：將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，理順部門職責關系，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負擔。一是由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”。行業(yè)管理和不動產交易監(jiān)管等職責繼續(xù)由相關部門承擔。各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導下，結合本地實際，將不動產登記職責統(tǒng)一到一個部門。二是建立不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”。創(chuàng)造條件，逐步建立健全社會征信體系，促進不動產登記信息更加完備、準確、可靠。三是推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，保證不動產交易安全，保護群眾合法權益。

什么叫不動產統(tǒng)一登記

4，中國建立不動產統(tǒng)一登記制度是怎么回事有什么好處嗎

建立不動產統(tǒng)一登記制度，它可以更好地落實物權法規(guī)定，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。同時，不動產登記制度能夠保障房屋等不動產的交易安全，減少欺詐行為，而且還有利于摸清全國房地產市場的基本情況，有利于宏觀調控。不動產統(tǒng)一登記制度將來會與全國住宅信息聯網掛鉤，會為紀檢部門提供一定的方便，對于反腐工作有強大的助推作用?！瓣柟馐亲詈玫姆锤瘎?，推動建立不動產統(tǒng)一登記制度，值得我們期待。

從這個角度來說。同時，可能不一定起到反腐的作用。　　目前建立不動產統(tǒng)一登記制度還未完全成熟，這個登記的方法就比較難，不動產登記制度能夠保障房屋等不動產的交易安全。之前的這種要想等到條件完全成熟以后，這項制度對反腐的助力作用不容小視，像廣州國土房產部門是在一起的。制度的完善不取決于單一的制度，有利于宏觀調控，它需要三個條件，減少欺詐行為；但有一些像深圳國土是跟規(guī)劃放在一起的，一個要有全國聯網的查詢，一舉多得。必須要采取統(tǒng)一的運作機構，統(tǒng)一登記只是為監(jiān)察部門提供了更加方便的監(jiān)察手段，這樣才能夠構建出一個統(tǒng)一的管理體系，必然是屬于兩個部門來管中國建立不動產統(tǒng)一登記制度漫畫圖片　　不動產統(tǒng)一登記制度實施后，單靠不動產統(tǒng)一登記，還必須系統(tǒng)化。　　但需要指出的是。中國地域非常廣闊，是不可能的，一個是要有完善的居民信息的身份體系，全國住房信息的共享以及監(jiān)察審核等等的制度都必須要完善。光指望不動產統(tǒng)一制度一登記就萬事大吉?？梢哉f，這個不太可能也不太現實，而且還有利于摸清全國房地產市場的基本情況，很多機構不太一樣，比如包括戶籍的管理，這項制度，再開始進行這樣做話。可能要在建設當中不斷的完善，擁有大量房產的人可以被很快確定，一勞永逸，有助于統(tǒng)一，還有一個小產權，統(tǒng)一的規(guī)范模式

5，不動產統(tǒng)一登記都登記什么

一、什么是不動產？不動產登記是什么？根據《不動產登記暫行條例》，不光是房屋等建筑物的所有權，包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等法律規(guī)定的關于“地權”的使用，都是《不動產登記》所規(guī)定的“不動產”的登記對象。因而，和很多人印象里的觀念不同的是，這一次執(zhí)行實施的《不動產登記》中，對于不動產的界定有著清晰的界定。不動產并非只是指個人名義下的房產，所謂的不動產，是指“土地、海域、房屋、林地”等定著物（與土地相連，但并非土地的組成部分）。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為?！恫粍赢a登記暫行條例》也于2015年3月1日落地實施。二、不動產登記需要登記些什么？這次執(zhí)行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規(guī)上對于相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，集成一系列有關“土地和房屋”的物權登記。不動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記中。對于登記的機構來說，登記不動產權的相關信息都會統(tǒng)一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載著所有的不動產登記信息。三、不動產登記有什么影響？未來，就如同每個人身份證信息所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的信息便是每個人的不動產信息情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構受理、登記和頒發(fā)《不動產權證書》。一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。不動產登記之后，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對于農村家庭的保障更為明顯，例如對于農村耕地、林地、宅基地的登記，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。至于不動產登記對于當前房價的影響，無論是專家還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記并不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在于房地產市場的供求關系變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯。總體來講，不動產登記制度一方面能夠有將房產信息公開，避免了房產信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的產生；另外，統(tǒng)一登記制度極大的促進房地產市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉變。從房產稅來看，統(tǒng)一登記制度可以對全國范圍內多套住房擁有者的梯級征稅變成可能。加重持有環(huán)節(jié)的經濟成本，可以將投資者與炒作者踢出住房交易市場。希望這個回答對你有幫助

全國統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。此前房產證還有效嗎？是否需換發(fā)？舊證依然有效，權利隨動隨換。濟南不動產登記中心副主任杜建剛表示，我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業(yè)務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換發(fā)新的不動產證。如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。來源：央視新聞