商品房待售面積是什么意思，待售是什么意思

來源：整理時(shí)間：2023-06-20 08:18:02 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，待售是什么意思
2，房地產(chǎn) 待售面積和商品房銷售面積是一個(gè)概念嗎存量房成交面積
3，房子待售是什么意思
4，貴陽市商品房待售面積有900萬平米是個(gè)什么概念
5，商品房預(yù)售面積什么意思

1，待售是什么意思

意思是已經(jīng)可以對(duì)外銷售的房源！估計(jì)！

待售是什么意思

2，房地產(chǎn) 待售面積和商品房銷售面積是一個(gè)概念嗎存量房成交面積

待售房面積和商品房銷售面積不同，第一點(diǎn)是拿沒拿到銷售許可證，有證才能使商品房。第二點(diǎn)是報(bào)批環(huán)節(jié)涉及的多。存量房成交面積就是開盤之后每月成交面積。公司標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣，只作為參考。

應(yīng)該不是吧。

房地產(chǎn) 待售面積和商品房銷售面積是一個(gè)概念嗎存量房成交面積

3，房子待售是什么意思

房子買賣銷售，賣主必須具有合法產(chǎn)權(quán)的房子，同時(shí)買主必須有購買能力購買。這兩個(gè)條件還沒有成立時(shí)，該房子就是“待售”。如：賣主沒有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，正在辦理，這時(shí)該房子就是待售；或者賣主有合法售房手續(xù)，但是還沒有買主，這時(shí)該房子還是“待售”。

開盤有可能開的不是所有房源，而是部分樓棟，仍有房源沒有預(yù)售證，所以是待售。

房子待售是什么意思

4，貴陽市商品房待售面積有900萬平米是個(gè)什么概念

1、待售面積有900萬平米，說的是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)庫存量是900萬平方米；2、房管局能統(tǒng)計(jì)到的庫存量是指已經(jīng)在房管局辦理備案的項(xiàng)目，一般特指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確的商品房，大產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的；3、小產(chǎn)權(quán)房和部分城鎮(zhèn)自建房不包含在這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)內(nèi)。

答案一、首套標(biāo)準(zhǔn)；按照目前銀監(jiān)會(huì)相關(guān)限購限貸政策首付最低30% 貸款額度最高70% 房屋總價(jià)：192萬等額本息還款方式最高貸款金額：134萬貸款年限：20年基準(zhǔn)利率：6.55%（年底一般商業(yè)銀行利率已經(jīng)沒有折扣優(yōu)惠了，原來一般打九折）每月還款金額：10029.9元（20年累計(jì)還款2407176元 20年累計(jì)利息1067176元）答案二、二套標(biāo)準(zhǔn)按照目前銀監(jiān)會(huì)相關(guān)限購限貸政策首付最低60% 貸款額度最高40% 房屋總價(jià)：192萬等額本息還款方式最高貸款金額：76萬貸款年限：20年基準(zhǔn)利率最少上浮10%：7.21%（國家硬性規(guī)定）每月還款金額：5986.52元（20年累計(jì)還款1436764.8元 20年累計(jì)利息676764.8元）希望對(duì)你有所幫助?。≡倏纯磩e人怎么說的。

5，商品房預(yù)售面積什么意思

房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。同時(shí)房屋預(yù)售還具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強(qiáng)了對(duì)商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對(duì)商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四) 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和?！　∩唐贩夸N售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e　　2、指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成?！　。?）現(xiàn)房銷售面積：是指在報(bào)告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積?！　。?）期房銷售面積：是指在報(bào)告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。

可售商品房面積是指在商品房預(yù)售管理部門登記備案的可銷售的商品房總面積。可售套數(shù)是相應(yīng)的住房套數(shù)。可售面積一定小于項(xiàng)目總建筑面積。就單對(duì)我們個(gè)人買房而言預(yù)售面積指你簽購房合同時(shí)上面寫的面積但是真正交房的時(shí)候?qū)嶋H測(cè)繪面積會(huì)有稍微的出入比預(yù)售大點(diǎn)或者小點(diǎn) 但一般不會(huì)超過一個(gè)平方的浮動(dòng) 根據(jù)面積差和當(dāng)時(shí)的購房價(jià)格退補(bǔ)差價(jià)