為什么重慶房產(chǎn)稅試點，為什么房產(chǎn)稅試點要在重慶房價這么低的城市

來源：整理時間：2023-06-06 15:13:34 編輯：金融知識手機版

1，為什么房產(chǎn)稅試點要在重慶房價這么低的城市

北上廣這三個地方不可能和重慶一樣的

為什么房產(chǎn)稅試點要在重慶房價這么低的城市

2，如果有那上海和重慶現(xiàn)在在進行試點工作的房產(chǎn)稅是怎么回事搜

首先，我們得搞清楚你口中的第一個“房產(chǎn)稅”是什么意思。我想你問的可能是關于房屋買賣過程中交給國家的稅費，那當然是有的。而且視房屋的面積大小、買進時間長短、售出總價等因素有具體的交稅標準。這是一次性的。其次，你所謂的上海和重慶的試點房產(chǎn)稅，可能是指物業(yè)稅吧？如果是就是指業(yè)主持有的物業(yè)套數(shù)、人均面積超過一定標準時，每年需要向國家支付的費用！這個可能每年都有哦。（其實具體的執(zhí)行標準上海到現(xiàn)在依然未實行的）最后，謝謝！

如果有那上海和重慶現(xiàn)在在進行試點工作的房產(chǎn)稅是怎么回事搜

3，重慶房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。重慶市是最早向國務院提出進行房產(chǎn)稅征收試點的城市。根據(jù)重慶市開征房產(chǎn)稅的初衷，征收房產(chǎn)稅的主要目的在于節(jié)約土地資源，限制高檔住房數(shù)量，遏制房地產(chǎn)泡沫。通過征收房產(chǎn)稅，對高端住房房價和消費加以必要約束。征收的房產(chǎn)稅收入，主要用于公共租賃住房建設和維護。重慶房產(chǎn)稅的征收對象主要是城市中的別墅、面積較大的商品住宅，定位在高檔商品房的層面。重慶市住房制度改革方向是要實現(xiàn)“低端有保障、中端有市場、高端有約束”，因此重慶房產(chǎn)稅改革主要針對高檔商品房和打擊炒房投機，存量和增量均包括在內。其中高端商品房，主要包括別墅、高檔大戶型商品房，對別墅將不論面積和價格一律征收房產(chǎn)稅；高檔大戶型商品房須其評估價值達到一定價格以上才征收房產(chǎn)稅，可能為上年重慶主城區(qū)商品房銷售均價2－2．5倍。同時為打擊炒房投機行為、遏制房地產(chǎn)泡沫，重慶還將對個人擁有的多套商品房征收房產(chǎn)稅。

重慶房產(chǎn)稅

4，什么標準要交新征房產(chǎn)稅嗎

任務占坑

房產(chǎn)稅征收方式試點一：重慶　　重慶主城9區(qū)內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0．5%－1．2%?！　≈貞c市房產(chǎn)稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：　　1.個人擁有的獨棟商品住宅。　　2.個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房?！　?.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房?！　?.未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍?！　?.重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5%?！　?.3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1% ；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%?！　?.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%?！　》慨a(chǎn)稅征收方式試點二：上海　　上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。試點過程中應稅住房計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

5，房產(chǎn)稅是怎么回事

房產(chǎn)稅征收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、征收對象，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產(chǎn)稅率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免征范圍，上海按套數(shù)和面積免征，重慶按面積免征。

房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行?！　〉 b于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備?！　€人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　≡趥€人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內游泳池屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調整，合理調節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月28日，上海重慶開始房產(chǎn)稅試點改革，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

統(tǒng)指針對房產(chǎn)國家要收的稅費。有房產(chǎn)過戶時要交的過戶稅費。也有持有房產(chǎn)要交的房產(chǎn)稅費。而現(xiàn)在常討論的是個人持有不止一套的住宅房產(chǎn)時，國家是否全面開征這類人的房產(chǎn)持有的稅費。

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目房產(chǎn)稅相關漫畫的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調整，合理調節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。參考資料： http://baike.baidu.com/view/53744.htm

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