1，什么是信托貸款

樓主：您好！貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務(wù)。委托人在發(fā)放貸款的對象、用途等方面有充分的自主權(quán)，同時又可利用信托公司在企業(yè)資信與資金管理方面的優(yōu)勢，增加資金的安全性，提高資金的使用效率。如需要更深入的了解，可直連接 http://baike.baidu.com/view/636319.htm#sub636319

什么是信托貸款

2，什么是信托抵押貸款

　抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以不動產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費用一般年18%左右。　　不動產(chǎn)信托　　Real Estate Investment Trusts簡稱“REITs”，直譯為不動產(chǎn)投資信托，也稱為房地產(chǎn)投資信托，其起源于美國。REITs一般分為三種類型：權(quán)益型(Equity REITs)、抵押型(Mortgage REITs)和混合型(Hybrid REITs)。詳細(xì)的你可以咨詢一下河北順亨企業(yè)資質(zhì)代理咨詢中心，咨詢他們你可以了解的更詳細(xì)。

什么是信托抵押貸款

3，什么是信貸和信托哪位高手給我詳細(xì)講解一下

　　“信貸”即信用貸款，是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并引以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風(fēng)險較大，一般要對借款方的經(jīng)濟效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險?！　⌒磐惺侵肝腥嘶趯κ芡腥说男湃?，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。具有投融資功能，投資者基于信任將財產(chǎn)委托給信托公司進(jìn)行管理，融資企業(yè)在信托公司有成本的獲得所需資金，信托公司收取管理報酬，投資者獲得本金和收益。

什么是信貸和信托哪位高手給我詳細(xì)講解一下

4，什么是貸款類信托

貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是目前數(shù)量最多的一種。貸款作為一種傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)流程相對簡單，風(fēng)險控制方法比較成熟，所以信托公司在展業(yè)初期，選擇這種方式進(jìn)入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。采取貸款方式進(jìn)行投資，使得這類信托產(chǎn)品在收益風(fēng)險上具有以下幾個特點：首先，項目的收益是封頂?shù)?。收益來源于貸款利息，執(zhí)行人民銀行相關(guān)利率標(biāo)準(zhǔn)。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的利益。其次，盡管信托公司基于自身的專業(yè)技能挑選了相關(guān)的項目進(jìn)行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制并沒有建立起來，貸款的信用風(fēng)險必須通過外部機制來控制。

要看信托合同是怎么約定的如果可以合同約定可以重復(fù)投資那就可以，如果約定不可以那就不行如果約定不可以，那就應(yīng)該是收到一部分收益后就進(jìn)行分配，客戶都不是傻子，回來前不投資只有活期利息，資金資本信托計劃承擔(dān)不起。如果可以再次投資，通常情況下貸款終止時間應(yīng)該早于或者等于信托終止時間，具體情況看信托合同如何約定希望采納

答:根據(jù)中國人民銀行2002年修訂的《信托投資公司管理辦法》，我國大陸的信托投資公司可以申請經(jīng)營下列部分或者全部本外幣業(yè)務(wù)：　　(一)受托經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù)，即委托人將自己合法擁有的資金，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運用和處分;　　(二)受托經(jīng)營動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)，即委托人將自己的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運用和處分;　　(三)受托經(jīng)營法律、行政法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)，作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù);　　(四)經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項目融資、公司理財、財務(wù)顧問等中介業(yè)務(wù);　　(五)受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的國債、政策性銀行債券、企業(yè)債券等債券的承銷業(yè)務(wù);　　(六)代理財產(chǎn)的管理、運用和處分;　　(七)代保管業(yè)務(wù);　　(八)信用見證、資信調(diào)查及經(jīng)濟咨詢業(yè)務(wù);　　(九)以固有財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保;　　(十)受托經(jīng)營公益信托;　　(十一)中國人民銀行批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

貸款信托是以貸款方式運用信托資金，是資金信托的主要運用形式。貸款信托以實際獲利、分紅為原則，不允許受托人承諾保證信托資金的本金和最低收益，是一種帶有變動利息的金融產(chǎn)品。貸款信托的利息水準(zhǔn)上下浮動，一般受投資項目的資金需求影響，在基建項目或其它適于作信托計劃的企業(yè)的資金需求大量增加時，信托資金貸放款額就高。

5，什么叫信托貸款

信托貸款定義　　信托貸款是指信托機構(gòu)在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，運用信托存款等自有資金，對自行審定的單位和項目發(fā)放的貸款?！　編輯本段]信托貸款分類　　信托貸款按委托人是否提出特定要求為標(biāo)準(zhǔn)，可劃分為兩大類：甲類信托貸款和乙類信托貸款；以貸款的用途分，可劃分為固定資產(chǎn)信托貸款、流動資金信托貸款和臨時周轉(zhuǎn)信托貸款?！　⌒磐匈J款　　根據(jù)項目選定主體的不同以及委托人的不同標(biāo)準(zhǔn)和要求，將貸款分為甲類信托貸款和乙類信托貸款。所謂甲類信托貸款，就是由委托人指定貸款項目，項目風(fēng)險由委托人負(fù)責(zé)；乙類貸款則是由受托人選定項目，風(fēng)險相應(yīng)由受托人承擔(dān)?！　編輯本段]信托貸款與委托貸款的區(qū)別　　委托貸款的對象和用途由委托人指定，而信托貸款的對象和用途由信托機構(gòu)自行選定；國家對委托貸款的管理較松，而對信托貸款的管理則與銀行貸款一樣偏嚴(yán)。和銀行貸款相比，信托貸款的利率有一定的浮動幅度，因此，信托機構(gòu)可以在國家政策允許的條件下，對一些企業(yè)特殊而合理的資金需要給予支持。　　[編輯本段]信托貸款的主要業(yè)務(wù)　　信托貸款業(yè)務(wù)主要有聯(lián)營投資信托貸款、技術(shù)改造信托貸款、補償貿(mào)易信托貸款、住房信托貸款等?！　編輯本段]信托貸款的基本特點　　首先，項目的收益是封頂?shù)?。收益來源于貸款利息，執(zhí)行人民銀行相關(guān)利率標(biāo)準(zhǔn)。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的利益?！　∑浯?，盡管信托公司基于自身的專業(yè)技能挑選了相關(guān)的項目進(jìn)行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制并沒有建立起來，貸款的信用風(fēng)險必須通過外部機制來控制。　　[編輯本段]信托貸款的貸款限制　　信托貸款業(yè)務(wù)主要有聯(lián)營投資信托貸款、技術(shù)改造信托貸款、補償貿(mào)易信托貸款、住房信托貸款等?！　≈袊y監(jiān)會發(fā)布新信托監(jiān)管規(guī)章，規(guī)定信托公司向他人提供貸款不得超過其管理的所有信托計劃實收余額的30%。新辦法在信托公司類型、信托產(chǎn)品設(shè)立、集合信托異地　　信托貸款　　業(yè)務(wù)、信托財產(chǎn)托管等方面作出更靈活的規(guī)定。同時，在信托公司固有業(yè)務(wù)、關(guān)聯(lián)交易、合格投資者、自然人人數(shù)、信托貸款等方面，作出了一些限制和要求?！　≡k法規(guī)定“信托公司管理、運用信托財產(chǎn)時，可以依照信托文件的約定，采取貸款的方式進(jìn)行”。新辦法規(guī)定信托公司向他人提供貸款不得超過其管理的所有信托計劃實收余額的30%，這主要是防止信托公司以貸款作為主要業(yè)務(wù)模式和盈利模式?！　°y監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來，一些信托公司的經(jīng)營存在偏離信托本業(yè)、風(fēng)險管理能力不強、公司治理不完善等問題，再加上少數(shù)股東和高管人員違規(guī)經(jīng)營、違法犯罪，信托公司經(jīng)營風(fēng)險時有發(fā)生。新辦法的頒布實施，將進(jìn)一步明確信托公司“受人之托、代人理財”的定位。

貸款信托是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務(wù)。委托人在發(fā)放貸款的對象、用途等方面有充分的自主權(quán)，同時又可利用信托公司在企業(yè)資信與資金管理方面的優(yōu)勢，增加資金的安全性。