目前國內有很多人認為網絡拍賣只是以網絡為媒介，只是改變了拍賣活動的載體，至少本質上具有傳統(tǒng)拍賣的特征，所以網絡拍賣應該屬于拍賣，可以或者應該適用拍賣法,查看房產證上的產權人姓名是否與售房人身份證上的姓名一致,拍賣行風險主要類型如下:1,有的拍賣行拍賣的是房子的現狀，有的拍賣不包括室內裝修,法律分析:二手房買賣的規(guī)避風險:查看房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全。
拍賣行風險主要類型如下:1。房屋產權最長期限目前是70年，而司法機關拍賣的很多房屋產權只有50年甚至更短，直接影響了房屋的價值。2、房子的裝修。有的拍賣行拍賣的是房子的現狀，有的拍賣不包括室內裝修。像這種不包含室內裝修的拍賣行，消費者購買后還要承擔一筆房屋裝修費。3.房屋的入住情況房屋被拍下后，拍賣時發(fā)現房屋被“占用”，這是房屋交易后無法清退的最重要原因。有的法院負責清房交付，有的法院只負責協助辦理過戶手續(xù)，不負責清房交付。因此，在拍賣前，需要了解房屋是否空置，被執(zhí)行人是否居住，或者涉及的債權人、案外人是否居住，避免不必要的糾紛。
法律分析:二手房買賣的規(guī)避風險:查看房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全。查看房產證上的產權人姓名是否與售房人身份證上的姓名一致?？捶慨a證上有沒有共有人。檢查房子本身的質量。法律依據:《城市房地產轉讓管理條例》第六條下列房地產不得轉讓:以出讓方式取得土地使用權，但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定條件的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法辦理權屬證書登記的；法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
3、網上拍賣與現實拍賣有什么異同,作為拍賣者如何進行 風險 規(guī)避??目前國內有很多人認為網絡拍賣只是以網絡為媒介，只是改變了拍賣活動的載體，至少本質上具有傳統(tǒng)拍賣的特征，所以網絡拍賣應該屬于拍賣，可以或者應該適用拍賣法。但事實是:兩者在拍賣標的、拍賣當事人、拍賣程序等方面存在很大差異，網絡拍賣的交易方式采用競價的價格競爭機制:在網絡拍賣中，賣家在網絡服務商(指技術平臺提供商或網絡公司)提供的交易平臺上登錄商品，在競價(競價)截止時間前，買家通過在線提交價格(買家愿意支付的價格)對自己感興趣的物品進行競價。這種價格競爭機制主要有兩種形式，即正向競價和反向競價，交易方式主要有兩種:網上英式拍賣和網上荷蘭式拍賣，以及其他交易方式，如集體議價(集體購買)、抄底、反拍賣(尋標)等，有些網站可能同時有幾種交易方式。
